——2014房地产开发设计年会暨第九届金盘奖活动周启动仪式举行！

 
　　2014年4月10日，2014房地产开发设计年会暨第九届金盘奖活动周启动仪式在上海大宁福朋喜来登酒店举行，该活动由《时代楼盘》杂志社发起，唐艺设计资讯集团承办，中国建筑学会中国人居环境专业委员会协办。金盘奖官方网站（金盘网）、官方新浪微博（金盘地产资讯）、搜房、新浪乐居、搜狐焦点联合进行了现场直播，第一财经卫视进行电视报道，LP地标、设计新潮、Archina建筑中国、中国房地产报、东方早报、ABBS等数十家媒体也都出席现场或场外报道” ，年度地产盛事再度来袭！
　　
　　金盘奖是致力于为楼盘产品设计树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产设计类综合性大奖；是中国目前最具权威的民间地产设计大奖。
　　金盘奖侧重对大众认为的“好楼盘”（品质、艺术、人居、价值）进行评选。从2006年起每年一届，历经9个月，活动遍及北京、上海、广州、深圳、成都等各大城市。
　　金盘奖下设综合类、空间类以及年度金盘人物三大类共14个奖项，评委阵容涉及知名开发商、一线实操知名设计师、学院派专家、知名地产媒体总编，官方网站（金盘网）上更增设大众投票，大众选择也参与评选。奖项获得者将获得奖杯及荣誉证书。
　　下午2点，启动仪式开始。本次活动包括第九届金盘奖启动仪式、第八届金盘奖作品集新书发布会、高端沙龙三部分。
　　主办方唐艺设计资讯集团有限公司副总经理刘敏女士首先致开幕词，她表示：
　　本届金盘奖将在延续第八届评选模式（设上海、北京、深圳、成都四大分赛区及综合类、空间类年度总决选）的基础上，新增加“年度金盘人物”大奖。“我们将全国范围内最新最好的房地产项目纳入评选范围，通过独立专业的评审机制，从楼盘的品质、人居、艺术、价值等方面评选出业界专家和大众心目当中的中国好楼盘。在此期间，我们还将举办多场专业论坛、设计沙龙等系列活动，发现楼盘设计背后的故事，探寻房地产设计的发展趋势。”她代表主办方向业界发出诚挚的邀请，期待得到大家更多的的参与和支持，也预祝第九届金盘奖圆满成功！
　
　　唐艺设计资讯集团有限公司副总经理刘敏女士致开幕词
　　银亿房地产股份有限公司上海副总经理胡大明、上海霍普建筑设计有限公司执行董事龚俊作为嘉宾代表也纷纷上台致词，表达自己参与活动的感想。
　　
　　　出席嘉宾：
　　　余志峰    UA国际                       创始合伙人
　　　盛  磊    上海中房建筑设计有限公司     总工程师、副总经理
　　　龚  俊    上海霍普建筑设计有限公司      执行董事
　　　胡大明    银亿房地产股份有限公司        上海副总经理
　　　杨  锋    唯士国际                      董事、总经理
　　　黎晓明    美国JWDA建筑设计事务所       副总经理
　　　秦戈今    上海秉仁建筑师事务所          总经理
　　　杨纪华    上海水石建筑规划设计有限公司  合伙人、副总建筑师
　　　
　　　随后，在到场嘉宾的共同见证下，第九届金盘奖亮灯仪式正式启动！金盘奖“中国好楼盘评选平台”的概念正式推出，第八届金盘奖获奖作品集也被预告即将对外发行。
　　　
　　　亮灯仪式正式启动
　　在主持人回顾完上届金盘奖盛况后，现场也随即进入了“如何打造中国好楼盘？”的沙龙活动部分，嘉宾们结合金盘奖获奖项目与当前的地产、设计形势，从多角度发表了自己对“好楼盘”的看法。
　　　
　　　杨 锋    唯士国际董事、总经理
　　　介绍项目：广州万科欧泊  （第八届金盘奖年度最佳公寓）
　　　
　　　杨 锋    唯士国际董事、总经理
　　　
　　　观点——
　　　好楼盘并没有一个非常的标准，对住房者、使用者来说，主要还是感受住宅当中的实用性、功能性，包括很好的性价比，这是最终住房所关注的；对开发商来说，现在房子整个也比较激烈，在竞争楼盘的当中可以做到差异化以及脱颖而出，包括有比较快的销售速度，很高的溢价能力这是大家比较关注的。
　　广州万科欧泊有一种文化植入的概念，欧泊是宝石的意思，通过宝石我们做了一系列的东西，把很多建筑商的东西作为首饰来打造。我们希望给买房者一种不一样的示范区的体验，通过体验来提升买房人对楼盘的认识，从而提升整个楼盘的品牌和销售，这是开发商所关注的。而专业人士关注的好楼盘更多的是创新性和体验感，我们希望把不同层面关注点可以更好的以设计师自己的理解来做出综合解决方案。
　　从设计公司来讲，受到限制性的条件比较多，纯粹靠建筑设计公司一个层面很难做一个好的楼盘，合作方的一些合作模式都会对好楼盘的产生发挥很关键的一些作用。在适应市场变化条件下探索好楼盘的产生，这是新时代对设计公司，也是对开发企业一个比较新的挑战和课题。
　　　
　　　龚 俊    上海霍普建筑设计有限公司执行董事
　　　介绍项目：嘉兴保利西塘越  （第八届金盘奖年度最佳别墅）
　　　
　　　龚 俊    上海霍普建筑设计有限公司执行董事
　　　观点——
　　　嘉兴保利西塘越采用了上海石库门风格，向南北45度，独栋感非常强。我们把四个别墅组成一个院落，因为当地购买者很多希望与家人同住。这几栋别墅有联系又非常独立，大家共享一个非常大的院落空间，也有自己独立的院子。该产品推出后，在当地非常受欢迎。这里有一个最大的挑战：一般联排别墅容积率做到0.8就非常密了，独栋0.2-0.3，双拼是0.5-0.6，而这个项目是1，要有最大的别墅的量。要保证院落不拥挤，还要有大的容积率，最后在1的情况下，出现这样的效果，我们很满意。
　　　我们作为建筑师，最重要的是客户的诉求，一个好楼盘应该是创造一个场所，改变大家的生活方式，从而形成良性的城市循环，带动大家生活品质的真正提升。而对于一个好作品的产生，开发商的操盘水平也是非常重要的因素。
　　
　　　杨纪华    上海水石建筑规划设计有限公司合伙人、副总建筑师
　　　介绍项目：重庆中海寰宇天下  （第八届金盘奖年度最佳楼盘综合大奖）
　　　
　　　杨纪华    上海水石建筑规划设计有限公司合伙人、副总建筑师
　　　观点——
　　　该项目是目前设计周期最长的项目之一，从2010年开始至今还有1/3在运作中。
它本身地形非常具有重庆特色，整个产品线也非常长。当时不仅针对中海开发商，还要面对重庆市市委市政府，处在重庆这么一个最敏感的地方，我们怎么来做住宅？如何把巴渝文化融合进去？这对我们是很大的挑战。什么样的楼盘是好楼盘？从这个项目上来说，首先是要尊重环境，第二要尊重文化，第三要尊重人的生活和体验。
　　做一个好的楼盘是很不容易的，需要设计公司、地产公司甚至是总包单位一起努力才可以。土地资源的减少和整个开发节奏的加快是一个趋势，此过程当中，不仅是水石国际，包括所有的参与方特别是开发商来说，要珍惜每一块土地。从经济、设计、人文、社会的角度来考虑，至少要对得起这块地及其周边的环境。无论是哪一个项目，我们都是本着这样的态度来设计和对待的。
　　
　　　胡大明    银亿房地产股份有限公司上海副总经理
　　　
　　　胡大明    银亿房地产股份有限公司上海副总经理
　　　观点——
　　　做一个好的项目，从前期的宣传，到工程建设、选型、后期配套，这是一个系统工程。另一方面，建筑也不仅是建筑设计，在整个设计操作过程中，从设计角度也是一个系统工程，我们不仅要把方案做好，找到一个好的施工图的设计单位，后面还要把整个其他的景观设计、室内设计，甚至是灯光照明等整个设计全部完善之后，才可以成为一个好的作品。
　　成熟的开发商要快周转，但政府不让，这给设计行业带来很多新的挑战。不仅设计公司，发展商的设计管理团队也在研究这个问题。成熟的开发商有比较成熟的产品线可以快速推出，这个领域也有非常多新的机会及东西让你去思考，比较有趣。
　　
　　　余志峰    UA国际创始合伙人
　　　介绍项目：北京绿地中央广场
　　　
　　　余志峰    UA国际创始合伙人
　　　观点——
　　　项目的大概定位是属于城市新兴区域的一个城市综合体的典型代表，这个项目主要是两点，一个是想象力，一个是精细化。项目实现了桥和隧道的连接，把两块地联系在了一起。立面上有精细化的处理，包括竖向线条的石材，有一些细节比较耐看。在设计创造价值这一块还是有一定体现的。
　　　作为一个建筑师，要有一定的坚守，永远做你应该做的事，这是没错的。随着中国的房地产开发由量为主，将来一定会向量和质共推，乃至到以质为主，建筑师一定会起到越来越重要的作用。
　　　好的楼盘，除了它的经济价值之外，在地感和场所感是比较关键的两点。
　　　
　　　秦戈今    上海秉仁建筑师事务所总经理
　　介绍项目：宁波东部新城行政综合区
　　
　　　秦戈今    上海秉仁建筑师事务所总经理
　　观点——
　　项目是由一组建筑形成了整个片区，包括东部新城的行政中心主楼，还有两栋配楼。行政主楼最难，我们通过国际竞赛取得了主楼的设计资格，作为一个比较大的完整的综合项目的把控，其实有很多想法在里面。当初对于主楼，我们采取比较现代的设计手法，把宁波的院落空间融入到行政楼当中。我们对好楼盘的理解是：设计有时代性、创新性，另外要保证一定的品质。
　　现在各个城市的购物中心非常类似，只是把一些成功经验拿出来抄袭而已，而实际上各个地区都有其自己的文化特色。我们现在正慢慢的把文化价值通过设计的手法，做简单的移植或把文化的内涵融入其中。相信未来我们在一个城市所看到的形象，真正可以留下记忆的，应该是结合了地方文化的，同时又有时代性。
　　一个好楼盘除了基于开发商的一些开发想法和策略之外，也应该站在更高的角度，站在城市的角度做一个更加负责的建筑师。
　　
　　　盛  磊    上海中房建筑设计有限公司总工程师、副总经理
　　　介绍项目：上海中凯城市之光名邸 （第八届金盘奖年度最佳公寓）
　　　
　　　盛  磊    上海中房建筑设计有限公司总工程师、副总经理
　　　观点——
　　　中房设计院正在推行建筑师为主的一个核心的全程控制的设计理念。实际上建筑师将成为我们公司在建筑设计领域与建设方及和政府管理各个方面来配合协调的一个总负责人。我们通过这些机制的建立，不仅仅是完成建筑设计，同时也积极参与景观及室内设计，提供好的建议，希望建筑师的理念可以在完整的全程设计当中得到体现。
　　一个好楼盘的诞生，离不开设计建筑公司，同时也离不开房地产开发商以及施工总包单位。因为这是一个全过程，建筑师理念的实施，一方面是建筑公司可以内部控制的，即内部专业之间的配合，以建筑师构想最大化为我们的服务目标。但是对房地产商来说，对资金要求都比较高，在施工当中，相关专业必须要体现出开发商的想法，什么时候有第一笔资金的回笼，这是开发商的目标。
　　一个好的楼盘，宜居是第一位的，第二，我们怎么样来体现出我们的设计品质感就非常重要了。
　　
　　　黎晓明    美国JWDA建筑设计事务所副总经理
　　　介绍项目：上海外滩黄浦湾
　　　
　　　黎晓明    美国JWDA建筑设计事务所副总经理
　　　观点——
　　　项目的成功，需要方方面面的配合，我们要在项目全过程中参与设计。该楼盘当初的定位：怎么样去打造一个国际化的豪宅？既要是完全现代风格，又要和过去、传统牵手。这个建筑当中，我们做了很有意思的地方：在里面保留了原基地里有保存价值的一部分里弄建筑，将其改造成会所。同时将基地中一条开发商建设的城市绿化带当中的里弄建筑保留下来，和景观相结合，这样就很好的解决了重新开发和历史记忆的问题。做设计，做文化，更重要的是我们怎么样保存。怎么样把已经有的东西能够延续下去。
　　好楼盘的问题是一个非常个性化的问题。什么是好楼盘， 100个人会有100个答案，设计是没有标准答案的。有一个认识上的误区，好楼盘等同于贵楼盘。实际上楼盘是一个产品，对于不同人有不同的的诉求。所以我们要回到设计的根本：以人为本。我们的设计是给各种需求提供了最大的可能性，而不仅仅是把一个产品做的很有品质感。
　　　
　　在活动最后的媒体提问及嘉宾互动环节，开发商、设计师、媒体等进行面对面零距离交流，共同探讨当前地产行业的发展。
　　
　　本次启动仪式的成功举行，开启了金盘奖评选与大众沟通互动的新模式。主办方携手人居环境专业委员会进行此次金盘奖活动的推广，对推动当前形势下的业界沟通交流与合作，推动中国房地产设计行业向着健康的方向发展无疑大有裨益！