他刚搬进来时，院子仍透着庄严的气派，如今已变成了大杂院。

王家的房子由新旧两部分组成。内部贯通，新屋的二楼住着王坚的爱人和小外孙。一楼的厨房紧挨着老屋的两个房间。北面没有窗户的房间住着女儿女婿。另一间是王坚的卧室、书房以及一家人的餐厅和客厅。门前的白杨树和门后的老槐树，则是王坚家房子的标志。



教书教了一辈子，王老师却至今没能有一张安静的书桌。读小学的外孙是一家人的宝贝，全家阳光最好的二楼空间和唯一的书桌都让给了他。而教了一辈子书的王老师至今都没能有一张自己的书桌。







家里空间如此局促，也跟东西太多有关。在这儿生活了一辈子，家俨然成了一座“记忆博物馆”。王坚从事了一辈子摄影，光胶片和负片就有上万券，再加上七八千本书，屋里几乎没有了落脚的地方，甚至连晾衣服的地方都没有。

三大困难：
然而住了一辈子的老房子，住了一辈子的北京城，谁也舍不得离开满是回忆的老宅。如何满足一家人各种各样的实际需求，又要在心理层面上保留一家人对老屋的感情？两个月的时间，琚宾向王坚一家交出了满意的答卷。





改造一：储物空间
储物是王老师家最头疼的问题，特别是那七八千本藏书、上万卷胶卷和满坑满谷的杂物。琚宾专门向家具厂专门定制了档案柜式书柜，利用导轨，使看起来整体的柜子，变成了可灵活抽拉的储存空间。





客厅内侧的卧室，设置了两张量身定制的床，供阿姨和小外孙休息。大量安排的柜子，也为他们提供了足够的储物空间。

二楼的空间全部留给了小夫妻，在保证了私密性的前提下，还特别增加了大量的储物空间。





改造二：百年老屋的安全隐患
房子虽然曾经翻修过，但因为房龄已经接近两百年，仍然存在许多安全隐患。

琚宾和施工队使用传统工艺在木梁上箍了九个铁环，使梁木的木纤维不再膨胀。在主梁两端的墙体上也使用了钢架进行加固。同时，把主梁留出，剩下的地方全部用石膏板进行吊顶，让整个客厅空间显得大气而通透。顶上露出的木梁，轻巧地点出了老房子的沧桑和历史。



改造三：露台、楼梯



出于安全考虑，楼顶天台是王老师和小外孙的禁地。对于这片区域，琚宾也进行了新的改造。经过围合处理的天台既增加了安全感更显得十分美观，特意铺设的室外木地板又让这个空间显得温暖舒适。





此外琚宾还在一楼转角处增加了三级缓坡踏步，减缓了楼梯的坡度，而不锈钢框架的运用，也使得这个空间显得轻盈美观。考虑到原有楼梯有部分的承重功能，琚宾特别增加了一堵墙来增加支撑。重新改造的露台，不仅为王家人提供了放松休闲的区域。也为曾经严重困扰了一家人的晾晒衣物的问题，提供了一个最合适的场所。

改造四：厨房、卫生间
此外，琚宾还重新规划了厨房空间，加大了玻璃窗户，让整个空间显得明亮而温馨。靠墙设置的超长橱柜平台，既不占用空间，在台面高度上也根据阿姨的要求，量身订制。楼梯底部的卫生间增加了干湿分离的设置。明亮通透的内部环境，干湿分离的设计，让一家人终于可以跟曾经狭小逼仄的卫生间告别。













改造五：外立面
在王老师一家钟爱的四合院里有座加建的红色小楼，十分突兀。因此让这幢建筑与周围老房子的氛围融为一体，在这次的改造中也有着重要的意义。

琚宾打掉了原有的瓷砖，将整装房子漆成了白色。在风格上，琚宾选择了古典和现代的冲撞。经过处理后的米白色外立面，在前后两棵古树的映衬下，显得轻盈而简约。



改造六：老物件
王坚家保存着许多老祖宗留下来的老物件，琚宾让这些老物件们又有了新生命。比如王老师母亲留下的两个樟木箱子，其中一个改造成了茶几，既曾经的记忆又增加了实用性。



改造七：防水和隔热
在看不见的地方，琚宾也下了一番苦心。这座近两百年的老房子常年潮湿，因此防水是一个特别严重的问题。而且房子是平顶，屋顶又比较薄，夏热冬冷。
本次改造最重要的基础工程就是防水，而且是内外双层防水。同时专门使用特殊的保温材料，在二楼做了保温隔热处理，适合北方的气候。
经过琚宾的重新设计，这个原本十分突兀的建筑和拥挤的老房子，变成了一套地标式的精致住房。