北欧地产 

Oscar Properties 

一个成功的房产项目离不开房产公司优秀的策划，从选址、设计、建造，都要有相当高的整合资源能力。

今天要介绍的这个房产公司，他们的起步都是改建而来，包括学校、旧工厂、老房子……虽然是改建，但项目完成后都有非常高的水准，现如今很多新建项目都请来大牌事务所。

我们曾经介绍过部分这个公司的样板房文章，可以看出它的室内设计风格大多都是以充满艺术气息的北欧风为主。

而且，这个公司基本常跟国际知名的设计事务所合作，例如 OMA、BIG……而这个房产公司，就是由 Oscar Engelbert 于 2004 年创立的瑞典地产公司「奥斯卡不动产」（Oscar Properties）。

创始人 Oscar Engelbert 

01

Gasklockan

设计：herzog & de meuron

LOLA landscape architects

Piet Oudolf

「Gasklockan」是奥斯卡地产位于瑞典的公寓项目，它由知名建筑事务所 Herzog & de meuron、LOLA 景观设计事务所和颇具影响力的荷兰花园设计师 Piet Oudolf 一起组成的团队设计。

「Gasklockan」项目的公寓建筑本体高约 90 米，周边有一些从前的煤气罐建筑，这部分由 LOLA 和 Piet Oudolf 一起设计成新的公共区域，包括花园、办公室、展览馆……

公寓的景观相当具有自然气息，花园中的蔓延起伏的走道成为连接各个区域的核心通道。

而公寓建筑的外观直落、垂直，具有一种秩序美感。得益于 90 米的高度，在这里的住户能一览无余地看到城市风景。

公寓房间的室内设计以石材、木材、玻璃等纯净而坚固的材料为主，但又能提供一种温暖的触感。

「Gasklockan」大楼内共有 317 套公寓，在今年年底开始建设，并且预计在 2022 年开始正式投入使用。

02

Norra Tornen

设计:OMA 事务所

「Norra Tornen」是斯德哥尔摩市最高的住宅开发项目，由 OMA 事务所设计，高达 125 米，拥有整个城市 360° 的景观。

两栋高大的建筑矗立在地平线上，仿佛一扇大门在欢迎你。

建筑的外立面如同一个个小盒子堆砌而成，有着现代主义模块化设计的感觉。据说设计灵感来源于加拿大建筑师 Moshe Safdie 从六十年代起的激进住房建筑。

住宅的室内设计以宽敞明亮的大空间为主轴，并将艺术感融入其中。下面是样板房的效设计效果图。

开放式厨房内的操作台，有着灰白色的天然石材台面和防溅板。一边的落地玻璃窗让光线尽可能多的进入室内，所以厨房给人的感觉很温暖。

公寓有相当舒适的木料露台，在这里可以悠闲的休憩，观赏整个室内的风光。

卧室内设置了浅色拼花地板，它柔软的天然材料和凉爽的色调营造出轻松温暖的基调。而深色的木制家具和黄铜点缀，则与明亮的地板形成对比。

「Norra Tornen」开发项目共有约 300 座住宅，面积从最紧凑的 44 平方米的一室公寓，到最宽敞的 271 平方米顶层公寓都有。

「Norra Tornen」预计 2020 年春季正式投入使用。

户型图 ▼

03

79park

设计:BIG 事务所

「79&Park」是奥斯卡地产与 BIG 事务所联合推进的项目，这套建筑有着奇特的立面造型，尤其以各个被植被覆盖的露台为最大特色。

建筑包含 140 个住宅单元，每个单元都围绕着中心庭院排列。而被植被覆盖的露台是对不远处的皇家国家城市公园的巧妙呼应。

设计师将建筑的一个角落拔高，并且围绕这个最高点陈列出阶梯状。

室内设计方面则采用了大白墙、木地板的搭配，营造出简约清新的北欧居室氛围。

没有过多的装饰和堆叠，设计师把注重舒适体验度放在首位。加上现代、实用、简约的设计风格，传达出一份宁静的北欧风情。

每一个公寓都有一个充满绿植的露台，它们不止给与了整栋建筑以生机，更是创造了住所内的绿色生态。

04

公寓 No.4

当开发这个项目时，设计师们受到房屋周围令人惊叹的自然的启发。在灰色调的内饰材料中，你可以看到森林，海洋和岩石的影子。

屋内有着大面积的落地玻璃窗，可以将户外的光线引入房子内。大部分房屋都有一个或两个阳台，而顶层的住房则有 200 平方米的屋顶露台。

淡色橡木地板贯穿整个住处，让人感觉非常平静。这要归功于天然材料与细致考究的细节相结合，例如轻橡木的门内衬，增强了空间感。

户型图 ▼

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Unite

「Unite」这个项目有着非常轻盈的外表，所有的建筑外墙都采用了轻质的混凝土。

室内设计的部分，利用了窗户创造出充足的光线和空间。而地板选择了一种特别设计的木板，其宽度非常窄，与天花板的混凝土表面形成鲜明对比。浴室的颜色与厨房的颜色相同，地板采用深色花岗岩陶瓷，墙上铺有地毯瓷砖。

06

NYBROGATAN 19

「NYBROGATAN 19」这个项目是由一栋具有相当历史的建筑改建而来，并且将旧有的元素以一种全新的样貌呈现出来。

在室内设计方面，采用了非常温柔的色调和材料，创造出温馨、和谐的氛围。从各种软装设施都能看得出，「温和」是这个复古房子的主题。

户型图 ▼