各位屏幕前的户友，大家好！今天我们来看个中式别墅，位于南京，这两年中式别墅气势汹涌而来，为何新城璞樾**这个项目就能崭露头角？除了极具东方美学的园林，我们更看到了它的实力派！独有南京别墅五大创新设计：

1、三进三院入户，一步一景；禅意四苑，讲究天人合一；两道六巷，园林曲径通幽。

2、独创“六开间朝南”的别墅布局，7.4m大面宽优势。全天候阳光山影相伴，舒适尺度赶超传统联排别墅。

3、所有卧室均为套房设计，带独立卫生间，带阳台或飘窗；主卧更是豪华总统套房设计，配备独立书房+卫生间+宽景步入式阳台。

4、174㎡中叠升级配备30-40㎡庭院+60㎡地下室，让业主在一方天地庭院内，闲情生活；

5、下叠地下室作为兴趣层，功能空间突破想象，兼容每位家庭成员的雅趣与个性。

都说院子是别墅标配！这话不假。但在地价追赶房价的时代，这样的标配也是奢侈的。我们看到南京越来越多的纯叠墅，尤其中叠户型，会附赠地下室，但几乎没有附赠庭院的。

新城璞樾**打破豪宅居住常规，独创中叠“前庭后院”生活方式。

户型深度解读：174㎡中叠

四房两厅三卫+私家庭院+地下功能空间

一层入户庭院

配有北向入户私家庭院，约有30-40㎡，174㎡户型能做到联排院子的尺度，大大提升了舒适感，这是南京叠墅中极为稀缺的改良设计。

中叠一层（三开间朝南）

①采光大玄关：设玄关窗，独立收纳空间；

②客餐厅双朝南：约7.4m大面宽，餐厅步入式大阳台+客厅飘窗采光；

③独立老人房：兼顾老人平层生活方便，套房设计，独立卫生间配置，南向飘窗朝阳。

中叠二层（三开间朝南）

④全明三房：双卧室朝南，书房南向采光；

⑤全能套房：主卧、儿童房全部独立卫生间套房设计；

⑥主卧全功能设计：步入式阔景阳台，书房可连通，观景浴室，提升居住品质；

⑦零噪音设计：书房隔离主卧、客卧，互不干扰；

地下功能空间（全明采光井）

⑧闲情空间：琴棋书画诗酒茶，都能在这承载；

⑨收纳空间：储藏室，灵活收纳生活；

⑩家政空间：洗衣房、熨烫间，生活多尺度。

灵魂的闲暇，首先是空间的纯粹。新城璞樾和山169、174、274㎡叠墅时刻彰显着家庭伦理与礼乐之美，依照家庭、私密和兴趣划分三层空间，彼此独立却也和乐融融。

174㎡中叠样板间

一楼北入户庭院，面积约有30-40㎡，采光效果好，这里可以是太太的四季花园，先生闲情露天茶室，孩子仰望星空的乐园，老人晨起打太极场所。

174㎡中叠北入户庭院

中叠一层，三开间朝南，约7.4m面宽，全天阳光相伴。客餐厅一体化设计，南向老人房全套房设计，北向厨房全明采光。

174㎡中叠客餐厅一体化

174㎡中叠一层客厅

174㎡中叠一层餐厅

174㎡中叠一层厨房

174㎡中叠一层老人房

中叠二层，三开间朝南，主卧、儿童房、书房全明采光。主卧豪华套房设计，独立宽尺度卫浴，步入式阳台，远眺观山景；儿童房套房设计，南向飘窗怡情怡景；中庭开放式书房，父与子可以相约阅读。

174㎡中叠二层套房主卧

174㎡中叠二层主卧双人卫浴间

174㎡中叠二层开放式书房

174㎡中叠二层儿童套房

地下一层，多功能空间。一家人的“琴棋书画诗酒茶”在这里欢享，周末不需远行，先生约上好友家中小酌，太太亦可地下室内临摹油画，孩子们的好莱坞大片私家影院。

174㎡中叠地下室全明采光

174㎡中叠地下室功能空间